Desmontamos el bulo viral: La Ley de Propiedad Horizontal NO prohíbe fumar en tu terraza
Un post en X con más de 373.000 visualizaciones está sembrando el pánico entre la ciudadanía con una información completamente falsa. El mensaje viral asegura que desde 2026 está prohibido fumar en la terraza de tu propia casa sin autorización de los vecinos. Mentira cochina.
La realidad detrás del bulo
La Ley de Propiedad Horizontal no prohíbe fumar en tu terraza. Punto. Lo que sí permite es que la comunidad actúe si el humo se considera una actividad molesta, insalubre o nociva para otros vecinos. Pero de ahí a una prohibición automática hay un trecho enorme.
Desde INFOVERITAS han revisado íntegramente la norma y en ningún punto se menciona tal prohibición. Lo que existe es una puerta abierta para que la comunidad pueda actuar contra conductas que molesten a los vecinos.
¿Cuándo pueden actuar los vecinos?
El artículo 7.2 de la ley establece que no se pueden realizar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Pero ojo, no hablamos de cualquier molestia puntual, sino de situaciones persistentes que alteren la convivencia.
Para que prospere una denuncia por fumar en la terraza, según los expertos jurídicos, se deben cumplir cuatro requisitos clave:
- Que la conducta ocurra en elementos comunes o dentro del inmueble
- Que perturbe de forma notoria las relaciones vecinales
- Que sea evidente y reiterada
- Que esté sólidamente probada
El concepto clave: actividad molesta
Aquí está el meollo del asunto. Una actividad molesta no es fumarse un cigarrillo de vez en cuando en tu terraza. Hablamos de situaciones que, por su persistencia o intensidad, joden la vida a los vecinos de manera continuada.
La Ley 28/2005 de medidas sanitarias frente al tabaquismo establece prohibiciones en espacios públicos cerrados, pero no regula el ámbito de las viviendas privadas.
Conclusión: no te comas el bulo
La Ley de Propiedad Horizontal no recoge ninguna prohibición automática de fumar en tu terraza. El límite está en no causar molestias relevantes a otros vecinos ni vulnerar acuerdos comunitarios específicos.
Así que tranquilidad: puedes seguir fumando en tu terraza sin pedir permiso a nadie, siempre que no conviertas la vida de tus vecinos en un infierno.